병원·의료
상가뉴스레이다, 10월 둘째 주 분양정보
부동산정보를 제공하는 상가뉴스레이다 시장동향분석팀은 최근 한 주간 분양관련 현황을 집계해 발표, 전국 주요 상권을 소개했다.
<서울>
△금천구 비즈메드 상가분양
서울 금천구 시흥동 889-11번지 외 2필지 소재 비즈메드가 분양중에 있다.
비즈메드는 홈에버가 맞은편에 위치해 있으며 금천구청과도 인접해 유동인구가 풍부하다.
8차선 대로변에 횡단보도를 마주하고 있어 시각적인 광고효과가 좋다.
2011년 시흥사거리역 확정으로 역세권에 따른 프리미엄이 기대된다.
지하3층~지상12층 총 점포수 37개 연면적 8088.82㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활시설, 지상2층은 금융, 지상3층~지상9층은 메디컬.클리닉, 지상10층~지상11층은 근린생활시설, 지상12층은 사옥이다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3700만원~3800만원선, 지상2층 1450만원~1500만원선, 지상3층 950만원~1000만원선, 지상4층 850만원~900만원선, 지상5층~지상6층 750만원~800만원선, 지상7층~지상11층 650만원~700만원선이다.
시행은 아산도시개발 시공은 동우종합건설이 맡았으며 2008년 10월 입점예정이다.
<인천>
△주안뉴타운 태흥프라자
인천 남구 주안동 956-1번지 소재 태흥프라자가 분양중에 있다.
태흥프라자는 주안주공 더월드스테이트(3160세대)가 인접해 있으며 주안뉴타운 개발에 따른 후광효과가 기대된다.
석바위 재래시장 출입구에 위치해 유동인구 확보가 용이하고 지하철 간석역이 도보10분거리에 있으며 버스정류장이 앞에 있어 접근성이 좋다.
지하2층~지상4층 총 점포수 31개 연면적 12003.36㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 일반근린생활업종, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2700만원~3700만원선, 지상2층 800만원~900만원선, 지상3층 600만원~700만원선, 지상4층 500만원~600만원선이다.
시행은 태흥프라자 시공은 대덕건설이 맡았으며 2007년 12월 입점예정이다.
<경기>
△김포 정현메디피아 상가분양
경기 김포시 장기동 상업용지 1602블럭 소재 정현메디피아가 분양중에 있다.
정부가 계획하고 한국토지공사가 디자인한 자족형 명품 김포신도시의 시범단지내 상가로 장기역에서 장기택지지구 및 김포신도시로 향하는 길목에 위치해 있다.
2012년 개통예정인 김포경전철 장기역사 바로 앞 대로변 3면코너 상가로 장기지구 9,500세대,김포신도시 59,000여세대를 배후로 하고 있다.
김포경전철 및 김포고속화도로, 국도48호선 확장, 일산대교 개통등으로 교통입지도 양호하다.
지하4층~지상12층 총 점포수 53개 연면적 11259.1㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 근린생활용품 및 서비스, 음료.기호음식, 금융, 미용.뷰티, 근린오락 등, 지상3층은 한.중.일식 식당, 레스토랑 등, 지상4층~~지상6층은 메디컬.클리릭, 지상7층~지상9층은 교육.학원, 지상10층은 오피스, 지상11층~지상12층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3200만원~3800만원선이며 그 외 층은 550만원~1300만원선이다.
시행은 아름다운사람들 시공은 우성개발(주) 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 2008년 11월 준공예정이다.
△향남지구 정메디프라자 상가
경기 화성시 향남면 향남택지지구 23-1블럭 소재 향남정메디프라자가 분양중에 있다.
15,000여세대를 배후로 하는 향남지구내 상가로 대형할인마트와 공공청사 부지를 마주하고 있으먀 버시터미널이 인접해 풍부한 유동인구 확보가 용이할 것으로 보인다.
향남지구는 대한민국 제약산업의 80%가 있는 향남제약단지를 비록하여 생명공학벨트, 기아 및 현대자동차 연구소 등 산업단지를 배후로 두고 있어 높은 경제적 성장가치가 기대된다.
지하3층~지상7층 총 점포수 33개 연면적 5146.03㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 금융, 음료.기호음식, 편의점 등, 지상2층은 근린오락, 커피전문점, 식당, 지상3층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층은 스포츠관련, 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3100만원~4500만원선, 지상2층 1050만원~1150만원선, 지상3층 850만원~950만원선, 지상4층 650만원~750만원선, 지상5층~지상6층 550만원~650만원선, 지상7층 600만원~700만원선이다.
시행은 정건축사사무소 시공은 정종합건설(주)이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다.
△시흥 능곡프라자 상가분양
경기 시흥시 능곡동 4-51번지 소재 능곡프라자가 분양중에 있다.
능곡택지지구는 5700세대로 구성되며 상업용지 비율이 2.27%로 양호하고 시흥시청, 시화공단, 반월공단, 인천남동공단 등 이미 많은 유동인구를 확보하고 있다.
능곡프라자는 34M대로변 사거리코너 상가로 수인선 연성역이 확정돼 역세권의 개발에 따른 가치상승이 기대된다.
지하2층~지상8층 총 점포수 33개 연면적 4632.59㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 약국, 편의점, 지상2층은 금융. 패밀리레스토랑, 지상3층은 미용.부티, 푸드존, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원, 지사8층은 스카이라운지, 휘트니스 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2200만원~2800만원선, 지상2층 900만원선, 지상3층 700만원선, 지상4층 600만원선, 지상5층 550만원선, 지상6층 500만원선, 지상7층 450만원선, 지상8층 600만원선이다.
시행은 능곡프라자 시공은 상도종합건설 자금관리는 농협이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다.
감성균
2007.10.16