병원·의료
상가뉴스레이다, 11월 첫째 주 상가분양정보
부동산정보를 제공하는 상가뉴스레이다 시장동향분석팀은 최근 한 주간 분양관련 현황을 집계해 발표, 전국 주요 상권을 소개했다.
<서울>
△성북, 1,760세대 삼성래미안 입구 로만프라자
서울 성북구 하월곡동 77-221번지 소재 로만프라자가 분양중에 있다.
삼성 래미안 1760세대, 두산 위브 2,655세대, 대우프르지오 820세대, 경남 이너스빌 858세대 등 아파트가 밀집해 있다.
주변으로 강북 월곡 장위 뉴타운과 분당선 연계 경전철 확정 등 개발이 진행중이다.
4차선 도로변 상가로 횡당보도와 버스정류장을 마주하고 있다.
지하3층~지상6층 총 점포수 33개 연면적 3256.51㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 대형마트, 사우나, 지하1층은 편의점, 근린생활서비스, 약국, 음료.기호음식, 지상1층~지상2층은 근린오락, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하2층 550만원선, 지하1층 1500만원~2800만원선, 지상1층 1100만원선, 지상2층 800만원선, 지상3층 700만원선, 지상4층~지상5층 600만원선, 지상6층은 700만원선이다.
시행은 로만프라자 시공은 성산종합건설(주) 자금관리는 한국토지신탁이 맡았으며 2008년 2월 준공예정이다.
<경기>
△고양, 휴엔코아 상가분양
경기 고양시 일산서구 탄현동 139-32번지 소재 휴엔코아가 분양중에 있다.
경의선 복선전철 개통지인 탄현역 역세권으로 SBS일산제작센터 정문 옆에 위치해 있으며 인그 다세대 주택 10,000여세대가 밀집해있다.
홈플러스, 농협, 클리닉(내과/소아과, 치과, 이비인후과, 한의원), 추풍령감자탕 등이 기분양상태로 분양초기에 따르는 상가활성화에 대한 부담이 없다.
지하1층~지상5층 총 22개 점포 연면적 5380㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 농협, 삼성홈플러스, 분식 등, 지상2층은 한.중.일식 식당, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 지상5층은 독서실, 통증클리닉으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상2층 716만원선, 지상3층 599만원선, 지상4층 509만원선이다.
시행은 호야건설(주) 시공은 보나종합건설(주)이 맡았다.
△화성, 600세대 대방노블랜드 상가분양
경기 화성시 향남면 향남택지개발지구 10BL 소재 대방노블랜드 단지내상가가 분양중에 있다.
1만여세대가 조성되는 향남지구내 600세대를 고정고객으로 확보한 대방노블랜드 단지내 상가는 아파트 주출입구 대로변에 위치해 유동인구의 소비흡수까지 가능하다.
중.고등학교 출입구 앞에 위치해 있으며 근린공원을 마주하고 있다.
지상2층 총 점포수 14개 연면적 96376.33㎡ 규모로 헤어샵, 편의점, 약국, 교육.학원, 서점, 세탁소 등으로 구상된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~3700만원선, 지상2층 700만원~800만원선이다.
시행은 테미스R&D 시공은 대방건설이 맡았으며 2008년 9월 준공예정이다.
△수원, 대우월드마크 상가분양
경기 수원시 영통구 영통동 996-3번지 소재 대우월드마크가 분양중에 있다.
아파트 밀집지역으로 삼성디지털단지, 삼성홈플러스, 그랜드백화점 등이 인접하다.
경기도 최고층의 상징성을 갖고 있으며 지상4층~지상8층의 준종합병원급 웰빙메디컬센터 분양시 5년간 100%임대 및 9%의 확정수익을 보장한다.
8차선 대로변 상가로 2009년 개통예정인 분당선 연장 영통역이 도보5분거리에 위치해 있으며 영덕-양재간고속도로, 1번국도, 경부고속도로 등이 인접해 교통입지가 좋다.
지하7층~지상36층 총 점포수 96개 연면적 68647.837㎡ 규모로 지하7층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 금융, 음료.기호음식, 전문식당, 커피전문점 등, 지상3층~지상8층은 메디컬.클리닉, 지상9층~지상10층은 휘트니스, 스파 등, 지상11층~지상36층은 260세대의 아파트로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1800만원~3500만원선이며 그 외 층은 600만원~1200만원선이다.
시행과 시공은 대우건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다.
△안산, 대우테크노피아 상가분양
경기 안산시 단원구 원시동 768-1번지 소재 대우테크노피아가 분양중에 있다.
건물내 풍부한 배후소비를 갖춘 아파트형 공장 지원시설로 대우테크노피아는 안산유통상가 옆에 위치해 관련시너지효과가 예상된다.
40m, 20m, 10m도로 3면 코너에 자리해 접근성이 좋고 안산역이 1분거리에 위치해 있으며 서안산IC 등의 접근이 용이하다.
지하1층~지상6층 총 점포수 154개 연면적 78228.45㎡ 규모로 지하1층은 구내식당, 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 사무용품 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 근린오락, 카페 등, 지상3층~지상6층은 아파트형공장으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 590만원선, 지상1층 750만원~1600만원선, 지상2층 310만원~600만원선이다.
시행은 새솔산업개발 시공은 대우건설이 맡았으며 2008년 12월 입점예정이다.
△화성, 삼성반도체공장 출입구 동탄파아란
경기 화성시 동탄면 택지개발지구 721-4BL 소재 주상복합상가 파아란이 분양중에 있다.
파아란은 세계최대규모인 삼성반도체 공장의 주 출입구 앞 상업시설 초입에 위치해 있어 안전한 소비확보를 위해 용이한 입지에 자리하고 있다.
또한, 대형할인마트(이마트)와 한림대학교병원 등이 인접해 시너지 효과가 기대되며 버스정류장과 횡단보도가 바로 앞에 있어 유동인구의 유입이 편리하다.
신분당선 영통역, 기흥IC, 동탄IC, 경부고속도로 등이 이용이 편리하다.
지하3층~지상8층 총 점포수 28개 연면적 12167.06㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 근린오락, 카페, 전문식당, 지상3층~지상8층은 120세대의 오피스텔로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1878만원~3049만원선, 지상2층 876만원~883만원선이다.
시행과 시공은 석진건설이 맡았으며 2008년 10월 준공예정이다.
△화성, 490세대 신봉담쌍용예가 단지내 상가
경기 화성시 봉담읍 수영리 445번지외 8필지 소재 신봉담쌍용예가 단지내 상가가 분양중에 있다.
490세대 독점 단지내 상가로 기존 아파트(919가구), 2007년 6월 입주한 임광아파트(1,500가구), 분양예정 아파트(2,950가구)등 총 6,000여 가구가 배후에 들어선다.
2010년 들어설 예정인 봉담역이 단지 바로 옆에 있으며 43번국도를 통해 수원역까지 10분대에 접근가능한 교통입지에 위치해 있다.
연면적 420.2㎡ 지상1층에 총 점포수 10개 점포로 구성되어 있으며 전용율이 95%로 점포활용도가 매우 높다.
3.3058㎡당 분양가는 1948만원~2580만원선이다.
시행은 (주)KHENC 시공은 쌍용건설 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2007년 11월 입점예정이다.
<부산>
△국내최초 최대의 멀티 웰빙크리닉센타 센텀미소래웰스페이스
부산 해운대구 우동 센텀시티 25B-5L 소재 센텀미소래웰스페이스사 분양중에 있다.
초고층(43F) 센텀리더스마크 오피스빌딩의 백화점식 첨단 메디컬 시설로 본건물 오피스입주자는 물론 대우 트럼프 주거 세대 및 벡스코를 비롯한 솔로몬 월드 비즈니스센타(106층)등 업무시설이 밀집해 풍부한 예상소비수요를 갖추고 있다.
센텀시티역이 인접한 역세권으로 국제도시 센텀시티 IBC존(국제업무지역)에 위치해 있으며 신세계백화점, 롯데백화점, 삼성홈플러스 등 대형 쇼필시설들과 아우러져 시너지 효과가 기대된다.
연수익 9%의 안정적인 임대수익이 분양당시부터 약정한다.
지하5층~지상43층 총 점포수 155개 연면적 68470㎡ 규모로 지상1층은 금융, 약국, 의류, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층은 식당가, 지상3층은 씨푸드, 지상4층~지상10층은 웰빙메디컬센터, 지상11층~지상43층은 오피스로 구성된다.
웰빙메디컬센터의 3.3058㎡당 분양가는 800만원선이다.
시행은 미소래MBG 시공은 대우건설 자금관리는 경남은행이 맡았으며 2008년 9월 준공예정이다.
<전북>
△1380세대 군산오투그란데 단지내 상가
전북 군산시 수송동 수송택지지구 3-1,2 블럭소재 오투그란데 단지내 상가가 분양중에 있다.
수송택지지구내 최대단지로 1380세대 4천명의 고정고객을 확보하고 있다.
상업지역과 접해 있어 유동소비층의 유입까지 기대할 수 있는 유리한 입지에 위치해 있다.
지상1층, 지상2층, 지상3층 규모 총 3개동에 26개의 점포로 구성되어 있으며 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1350만원~1400만원선, 지상2층 600만원~700만원선, 지상3층은 500만원선이다.
시행과 시공은 (주)제일건설이 맡았으며 2008년 10년 준공예정이다.
감성균
2007.11.05