병원·의료
5월 다섯째주 약국 등 상가 분양 단신
부동산정보를 제공하는 상가뉴스레이다 시장동향분석팀은 최근 5월 다섯째 주 한 주간 분양관련 현황을 집계해 발표, 전국 주요 상권을 소개했다.
경기 화성시 '리젠트프라자 상가'
경기 화성시 봉담읍 와우리 31-16외 18필지 소제 리젠트프라자가 분양중에 있다.
봉담와우개발지구내 상가로 반경 500m내 7,000여세대의 아파트가 밀집해 있으며 아파트단지들을 가르는 삼거리 코너변에 위치해 시각적인 광고효과나 접근성이 좋다.
봉담-과천간 고속화도로, 붕담-동탄 고속도로 등의 접근이 용이하고 수원 성남, 인천 둥 수도권 주요도시와 1시간이내 접근이 가능하다.
지하2층~지상5층 총 점포수 41개 연면적 10129.62㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 미용·뷰티, 음료·기호음식, 지상2층은 근린오락, 전문식당, 지상3층은 메디컬·클리닉, 지상4층은 교육.학원, 지상5층은 교육·학원, 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1300만원~2450만원선, 그외 층은 420만원~750만원선이다.
시행은 리젠트프라자 시공은 시산종합건설(주) 자금관리는 KB가 맡았으며 2009년 1월 준공예정이다.
분양문의 : 031-223-9998
경남 양산시 '바나나 상가'
경남 양산시 중부동 685-6 번지 소재 바나나가 분양중에 있다.
바나나는 부산지하철 양산역과 양산 시외버스터미널이 함께 들어선 복합상권에 위치해 풍부한 유동인구를 확보하고 있다.
주변 10,000여 세대를 배후로 하고 있으며 양산 최초 최대의 쇼핑몰로 8~층~층 멀티플레스 영화관 6개관이 7월말 개관예정으로 풍부한 유동인구를 배후로 집객요소가 돋보인다.
지하4층~지상10층 총 점포수 270개 연면적 12763.12㎡ 규모로 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품 등, 2층 ~ 4층은 패션의류 잡화 및 이동통신 IT 전문몰이 형성되며 5층은 푸드코트, 6층, 8~9층은 멀티플레스 영화관으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1600만원~2200만원선, 지상2층 1400만원~1878만원선, 지상3층은 1200만원~1648만원선이다.
시행은 네모종합건설(주) 시공은 STX건설산업(주) 자금관리는 대한토지신탁(주)이 맡았으며 2008년 7월 준공예정이다.
분양문의 : 055-367-4488
서울 강동구 '명일씨티코아 상가'
서울 강동구 명일2동 47-12 번지 소재 명일씨티코아가 분양중에 있다.
지하철 5호선 고덕역 4번출구 1분거리에 위치해 있으며 강동지역 대표 주거단지 20,000세대 고정적인 배후상권으로 강동 문화 예술회관이 2010년 9월 완공예정에 있으며 삼성엔지니어링 본사 및 공장연구소가 강일2 택지개발지구로 이전 예정에 있다.
주변 대규모 재건축 및 재개발이 진행중에 있어 추가적인 인구유입이 기대되며 지하철 9호선 강동구 연장이 추진중에 있다.
연면적 31341.93㎡ 지하4층~지상17층 규모로 지상3층을 리모델링해 새롭게 분양한다.
지하4층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린생활용품, 지상1층은 한·중·일식 식당, 지상2층은 메디컬·클리닉, 근린생활용픔, 지상3층은 오피스, 교육·학원, 스포츠관련, 뷰티 등, 지상4층~지상17층은 68세대의 아파트로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 650만원~700만원선이다. 자금관리는 제일은행이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 02-426-1122
서울 노원구 '노원아이파크 상가'
서울 노원구 상계동 389-234번지 소재 노원아이파크 상가가 분양중에 있다.
상계뉴타운 지정이후로 관심을 사고 있는 지역으로 지하철 7호선 노원역과 4호선 상계역 사이 더블역세권에 위치해 있다.
노원아이파크는 상계중앙시장내 재건축 건물로 이미 중앙시장 기존 상인들을 임대수요로 확보하고 있다.
분당선 연장 동북선이 추진중에 있으며 서울외곽순환도로 의정부 IC개통과 동부간선도로등의 인접으로 교통접근성이 좋다.
지하3층~지상13층 총 점포수 102개 연면적 11460.26㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린오락, 근린생활용품, 한·중·일식, 마트, 지상1층은 수의동물, 근린생활서비스, 의료, 음료·기호음식, 패션·악세서리 등, 지상2층~지상13층은 124세대의 아파트로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 750만원~950만원선, 지상1층 2500만원~3300만원선이다.
시행은 상계중앙상사 시공은 현대아이앤콘스 자금관리는 (주)대한주태보증이 맡았으며 2010년 1월 입점예정이다.
분양문의 : 02-908-5271
서울 송파구 잠실 재건축 단지 배후 '레이크타워 상가'
서울 송파구 삼전동 22-2번지 일원 레이크타워가 분양중에 있다.
2만5천여세대가 새롭게 들어서는 잠실 대규모 재건축 단지를 배후로 하는 레이크타워는 2,678세대 4단지 레이크팰리스 정문 앞에 위치해 있다.
상가 정면으로 횡단보도와 버스정류장이 위치해 있으며 9호선 삼전사거리역 확정으로 지가사승에 대한 기대가 높다.
지하3층~지상6층 총 점포수 26개 연면적 4256.33㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린생활용품, 지상1층은 금융, 수의동물, 음료·기호음식, 의료, 지상2층은 미용·뷰티, 근린오락, 지상3층~지상5층은 교육·학원, 메디컬·클리닉으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 4100만원~6700만원선이며 그 외층은 950만원~2700만원선이다.
시행은 (주)태성플래닝 시공은 삼주종합건설이 맡았으며 2009년 2월 준공예정이다.
분양문의 : 02-412-1879
서울 성북구 '광남캐스빌'
서울 성북구 하월곡동 90-723번지 소재 광남캐스빌이 분양중에 있다.
맞은편 미아균현발전촉진지구를 비롯해 주변으로 장위, 길음 뉴타운개발로 인한 간접적인 가치상승효과가 기대된다.
인근 드림랜드가 보라매공원의 2배에 달하는 초대형 테마공원으로 조성될 예정에 있으며 주변 노후한 건물의 재건축 및 신축이 봇물을 이루고 있다.
지하철 4호선 길음역과 미아삼거리가 도보로 이용가능한 입지로 내부순환로, 외곽순환로 등의 접근이 용이하다.
지하1층~지상5층 총 점포수 6개 연면적 1027.92㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료·기호음식, 지상2층은 미용·뷰티, 근린오락, 지상3층~지상5층은 교육·학원, 메디컬·클리닉으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3535만원선, 지상2층 1735만원선, 지상3층 1368만원선, 지상4층 1310만원선, 지상5층 1310만원선이다.
시행과 시공은 광남 캐스빌이 맡았으며 2008년 6월 준공이다.
분양문의 : 02-915-0506
인천 남동구 '남동메디칼프라자 상가'
인천 남동구 논현동 9-2블럭 소재 남동메디칼프라자가 분양중에 있다.
호구포역세권에 위치한 남동메디칼프라자는 중앙로변 유동인구를 유입하는 길목에 위치해 있다.
41m 대로변 사거리에 위치해 있으며 12층 규모의 상가로 랜드마크적 위치를 선점하고 있다.
논현 1,2지구 입주세대뿐 아니라 남동공단 7만5천여명의 근로자가 상권으로 유입될 것으로 예상된다.
지하3층~지상12층 총 점포수 50개 연면적 2484.58㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 의료, 지상2층은 금융, 오피스, 지상3층은 근린오락, 지상4층~지상8층은 메디컬.클리닉, 지상9층은~지상10층 교육.학원, 지상11층~지상12층은 스카이라운지, 스포츠업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~4000만원선, 지상2층 1000만원선, 지상3층 800만원~850만원선이며 그 외층은 500만원~650만원선이다.
시행은 남동2상가 조합 시공은 태성종합건설주식회사가 맡았으며 2008년 11월 입점예정이다.
분양문의 : 032-468-8884
경기 고양시 '미우프라자 상가'
경기 고양시 덕양구 행신동 707-2번지 소재 미우프라자가 분양중에 있다.
미우프라자는 2009년 6월 개통예정인 경의선 행신역(현재 KTX 출발역)세권 상가로 역세권 프리미엄이 기대된다.
현재 약 15,000여세대를 배후로 하고 있으며 행진2지구의 입주로 약 5,000여세대가 증가할 것으로 보인다.
버스정류장 앞에 위치해 자연스러운 유동인구의 흡수가 예상된다.
지하2층~지상8층 총 점포수 63개 연면적 4997.21㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 수의동물, 음료·기호음식, 악세서리 등, 지상2층~지상3층은 금융, 근린오락, 카페, 레스토랑, 지상4층~지상5층은 메디컬·클리닉, 근린오락, 지상6층~지상8층은 교육·학원, 목욕·사우나로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2500만원~2950만원선이며 그 외 층은 550만원~1050만워선이다.
시행은 미우프라자 시공은 한림개발(주)이 맡았으며 2008년 9월 준공예정이다.
분양문의 : 031-971-0046
김지호
2008.05.26