병원·의료
약국 등 주간분양정보 '참고하세요'
부동산정보를 제공하는 상가뉴스레이다 시장동향분석팀은 최근 분양관련 현황을 집계해 발표, 전국 주요 상권을 소개했다.
대부분 상가 분양에서 클리닉과 약국 등의 입점을 주요하게 취급하고 있는 만큼 입지 및 분양가, 전망, 시공사 등을 고려, 다양한 비교 분석을 통해 적절한 입지를 찾는 정보로 활용해 볼 수 있을 듯 하다.
한편 약국에서는 분업 초기 나타난 다양한 부동산 피해사례를 참고해 "약국 개설 및 이전시 해당 약사회를 반드시 거칠 것, 건물등기부등본을 철저히 확인할 것, 독점권 보장 등 계약사항은 구두가 아닌 구체적으로 분양계약서에 기재해야 하며 특히 '준공시까지 독점보장' 등 애매한 조항은 확실히 규정할 것"등이 당부되고 있다.
또한 △권리금에 대한 적정성 △계약사항의 변동 가능성 △기존약국 인수시 재고 및 시설 부분 등에 대한 자체 준비를 철저히 해야 할 것으로 지적되고 있다.
<대구>
역세권 주상복합상가 벽산솔렌스힐
대구 동구 신천3동 100번지 소재 벽산솔렌스힐이 분양중에 있다.
수성구, 달서구, 북구, 동구 중심으로 재개발, 도시가속화와 함께 지속적인 인구유입이 예상되고 있다.
또한, 2012년까지 동대구역 일대 복합역사, 교통센터, 글로벌디자인센터, 복합메디컬센터 등의 개발예정으로 기대감이 큰 지역이다.
고속철 동대구역, 지하철1,2호선, 대구공항, 고속버스터미널 등이 인접해 시내외 연계성이 좋다.
지하2층 ~ 지상27층 총 점포수 22개 연면적 36499.07㎡ 규모.
3.3058㎡당 분양가는 590만원~1415만원선이다.
시행과 시공은 벽산엔지니어링이 맡았으며 바로입점가능하다.
<경기>
△989세대 아파트 정문앞 고산프라자
경기 파주시 교하읍 문발리 561-3번지 소재 고산프라자가 분양중에 있다.
동문, 주공 등 3,000여 세대를 독점하는 상권으로 특히, 동문아파트 출입구 정면으로 공용주차장을 마주한 곳에 위치해 입지가 양호하다.
개발면적대비 상어빚구 비율이 0.8%로 낮고 LG필립스LCD공장, 문발산업단지 등 주변에 대규모 산업단지 조성과 출판문화단지등에 따른 외부인구 유입이 기대된다.
지하2층~지상6층 총 점포수 24개 연면적 4169.56㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 패스트푸드, 은행, 부동산 등, 지상2층~지상5층은 음료.기호음식, 전문식당가, 근린오락, 미용.뷰티, 메디컬.클리닉. 교육.학원, 지상6층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2700만원~3000만원선, 지상2층 900만원선, 지상3층 600만원~650만원선, 지상4층 500만원~550만원선, 지상5층 450만원~500만원선, 지상6층 550만원선이다.
시행은 고산건설, 시공은 고산에이스건설이 맡았으며 바로 입점가능하다.
△우경메디컬 상가분양
경기 남양주시 진접읍 장현1리 350-1번지 소재 우경메디컬이 분양중에 있다.
우경메디컬은 하나로 마트를 마주하고 있으며 사거리 코너에 위치해 시각적 광고효과가 탁월하고 입지가 양호하다.
진접지구 12,860세대를 비롯해 주변 20,000여세대가 신축중에 있어 향후 미래가치가 기대된다.
지하2층~지상11층 총 점포수 25개 연면적 6005.20㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 이동통신, 편의점, 지상2층은 프렌차이즈레스토랑, 지상3층은 전문식당, 지상4층~지상10층은 메디컬.클리닉, 지상11층은 스카이라운지로 구성된다.
지상9층~지상11층을 분양하며 3.3058㎡당 분양가는 지상9층과 지상10층은 450만원선, 지상11층은 500만원선이다.
시행은 우경A&D 시공은 토담토건 맡았으며 바로 입점가능하다.
<인천>
△청호빌딩 상가분양
인천 남동구 논현동 논현택지지구 21-3 소재 청호빌딩이 분양중에 있다.
논현지구 1만8천세대와 에코메트로 1만 2천세대 총 32,000세대를 배후로 두고 있으며 소래역 바로 앞 사거리코너에 위치해 유동인구 확보가 용이하다.
연간 내방객이 300만명에 달하는 소래포구가 도보 3분거리로 근접하고 아시안게임 유치에 따른 소래포구의 관광화 단지구성으로 집객효과가 기대된다.
제2경인고속도로, 수인선, 영동고속도로, 제 3경인고속도로 등의 접근이 용이하다.
지하2층~지상6층 총 점포수 37개 연면적 6279.99㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 약국, 음료.기호음식, 지상2층은 패밀리레스토랑, 미용실, 식당가, 지상3층~지상4층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 스카이라운지, 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2700만원~3300만원선, 지상2층 950만원~1000만원선, 지상3층 650만원~700만원선, 지상4층 500만원~550만원선, 지상5층~지상6층은 500만원선이다.
시행은 청호, 시공은 동아토건, 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2007년 11월 입점예정이다.
△논현역세권 논현메디칼
인천 남동구 논현동 택지개발지구 상 13-5블럭 소재 논현메디칼이 분양중에 있다.
논현지구 1만9천여세대와 한화지구 1만2천여세대의 중앙에 위치해 총 3만 2천여세대를 배후로 두고 있다.
2009년 개통예정인 수인선 논현역 앞에 위치해 유동인구 확보가 용이하다.
영동고속도로, 서해안고속도로, 소래IC, 외곽순환도로 등의 접근이 용이하다.
지하2층~지상9층 총 점포수 17개 연면적 6236.96㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 이동통신, 금융, 분식, 약국 등, 지상2층~지상8층은 메디컬.클리닉, 지상9층은 스카이라운지, 레스토랑으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3200만원~3500만원선이며 그 외 층은 1200만원선이다.
시행은 논현메디칼 시공은 솔로몬종합걸선 자금관리는 농협이 맡았으며 2008년 1월 준공예정이다.
감성균
2007.07.16