병원·의료
상가뉴스레이다, 8월 첫째 주 상가분양정보
부동산정보를 제공하는 상가뉴스레이다 시장동향분석팀은 최근 한 주간 분양관련 현황을 집계해 발표, 전국 주요 상권을 소개했다.
<경기>
△리치플러스 하남센터 상가분양
경기 하남시 풍산동 풍산지구 72-2블럭 소재 리치플러스 하남센터가 분양중에 있다.
풍산지구 전체 5,768세대를 고정 수요와 주변 20,000여세대 재개발 구역지정으로 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.
미사리경정레져스포츠공원과 하남문화예술회관의 사이에 위치하는 중심지역으로 하남시 유일의 대형할인마트인 이마트가 오픈예정에 있어 시너지 효과가 기대된다.
서울외곽순환도로, 중부고속도로, 상일IC, 하남IC 등의 접근이 용이하다.
지하3층~지상10층 총 점포수 79개 연면적 12966.83㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 근린오락, 음료.기호음식, 미용.뷰티, 지상3층은 카페, 한.중.일식, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상8층은 교육.학원, 지상9층은 유흥.주점, 지상10층은 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~3300만원선, 지상2층 1200만원~1250만원선, 지상3층 780만원~820만원선, 지상4층~지상7층 630만원~640만원선, 지상8층~지상9층 650만원선, 지상10층 700만원선이다.
시행은 (주)다우리치플러스 시공은 청도건설(주) 자금관리는 수협은행이 맡았으며 2008년 6월 준공예정이다.
△태성플라자 상가분양
경기 화성시 향남면 중심상업지역 24-2,3블럭 소재 태성플라자가 분양중에 있다.
화성발안 산업단지를 포함하여 대한민국 제약산업의 80%가 있는 향남제약단지를 비롯 기아자동차와 현대자동차 기술연구소와 외국인산업단지와 관광산업벨트 등의 배후주거지 향남택지지구로 1만5000여세대 상업용지 1.8%대의 희소성이 있는 곳입니다.
대형마트와 근접해 있으며 횡단보도와 횡단보도 사이 버스정류장 앞에 위치해 있어 입지가 양호하다.
또한, 화성시 터미널 부지를 마주보는 대로변에 위치해 향후 유도인구의 증가가 기대된다.
지하2층~지상7층 총 점포수 47개 연면적 6965.92㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 이동통신, 의류, 편의점, 제과점 등, 지상2층은 패밀리레스토랑, 금융, 미용실, 지상3층은 근린오락, 메디컬.클리닉, 지상4층은 미용.뷰티, 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스포츠관련, 레스토랑 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2500만원~2700만원선, 지상2층 870만원선, 지상3층 680만원선, 지상4층 600만원선, 지상5층~지상6층 470만원선, 지상7층 600만원선이다.
시행은 태성플라자 시공은 태성건설 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 6월 준공예정이다.
△우성프라자 상가분양
경기 부천시 원미구 중동 1128-1번지 소재 우성프라자가 분양중에 있다.
2009년 개통예정인 지하철 7호선 중부경찰서역이 도보 5분거리에 위치한 역세권에 자리하고 있다.
8월 입주예정인 1,965세대 두산위브더스테이트몰을 비롯해 15,000세대의 주거가 밀집해 있다.
서울외곽순환도로, 인천국제공항도로, 경인고속도로 등의 접근이 용이하다.
지하2층~지상7층 총 점포수 45개 연면적 5451.29㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 음료.기호음식, 한.중.일식, 지상2층 오피스, 양식.경양식, 육류.주류음식, 지상3층~지상6층은 오피스, 교육.학원, 메디컬.클리닉, 목욕.사우나, 지상7층은 스포츠관련, 음식기타 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1150만원~1550만원선, 지상2층 520만원~560만원선, 지상3층 470만원~500만원선, 지상4층 450만원~480만원선, 지상5층 420만원~450만원선, 지상6층 420만원~450만원선, 지상7층 450만원~480만원선이다.
시행은 우성프라자 시공은 청운종합건설(주)이 맡았으며 2007년 8월 준공예정이다.
△KT&G코스모빌딩 상가분양
경기 수원시 팔달구 매산로2가 40-13,14번지 소재 KT&G코스모빌딩이 임대분양중에 있다.
분당선 연장선(2009년 개통예정)과 수인선(2013년 개통예정)이 환승예정에 있는 지하철1호선 수원역이 도보3분거리로 역세권의 풍부한 유동인구를 수요로 두고 있다.
또한, 수원역사는 애경백화점과 연결되어 있으며 수원인근의 산업단지 및 수도권 10여개 대학의 통학버스가 지나는 자리로 인구 밀집도가 뛰어나다.
지하4층~지상10층 총 점포수 16개 연면적 17079.59㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 미용실, 은행, 지상2층은 패밀리레스토랑, 커피숍, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 지상5층~지상10층은 업무시설로 구성된다.
시행은 KT&G 시공은 풍림산업이 맡았으며 바로 입점가능하다.
<광주>
△성환메트로빌딩 상가분양
광주 서구 치평동 1231-3번지 소재 성환메트로빌딩이 임대분양중에 있다.
광주광역시청을 비롯하여 CGV10, 롯데마트 등이 인접해 풍부한 유동인구가 예상되며 3면도로변에 위치해 시각적인 광고효과가 좋다.
전용률이 79%대로 근린상가로서 보기 드믄 높은 점포활용도를 갖추고 있으며 2007년 9월 준공예정으로 얼마남지 않아 임대수익 회수시점이 빠르다.
지상5층 총 점포수 9개 연면적 4678.62㎡ 규모로 지상1층은 의류, 안경, 자동차전시장 등, 지상2층은 금융, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층~지상4층은 오피스, 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상5층은 패밀리레스토랑으로 구성된다.
3.3058㎡당 임대가는 지상1층 1000만원, 지상2층 500만원, 지상3층 400만원, 지상4층 350만원이다.
시행은 주식회사 유경건설 시공은 성환종합건설(주)이 맡았다.
감성균
2007.08.06