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상가뉴스레이다, 8월 넷째 주 상가분양정보
부동산정보를 제공하는 상가뉴스레이다 시장동향분석팀은 최근 한 주간 분양관련 현황을 집계해 발표, 전국 주요 상권을 소개했다.
<서울>
△반포 강남터미널 지하상가 위너스시티
서울 서초구 반포동 19-1 소재 위너스시티가 임대분양중에 있다.
서울의 4대 지하상가중 가장 큰 상권을 형성하고 있는 반포터미널 지하상가는 센트럴시티, 신세계백화점, 시너스영화관, 고속터미널, 지하철3호선, 7호선 황승역과 직접연결되어 일일 70만 이상의 유동인구를 확보하고 있다.
또한, 맞은편에 재건축중인 반포2단지(삼성래미안 2,444세대), 3단지(GS자이 3,410세대)를 비롯해 우성, 대우, 한신, 경남, 우정, 동아 등 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 배후소비가 풍부하다.
총 연면적 888평에 82개의 점포로 구성되어 있으며 2007년 9월 입점예정이다.
업종은 의류, 악세서리, 이동통신, 화장품, 네일아트, 안경, 패션, 잡화 등으로 구성된다.
△강남 SM대치타워 상가분양
서울 강남구 대치동 988-14번지 소재 SM대치타워가 분양중에 있다.
정면 은마아파트(4,424세대), 후면 현대아파트(786세대), 우측 우성아파트(1,140세대), 좌측 도곡렉슬 등 반경 1Km 이내에 24,000세대가 밀집해 있다.
왕복8차선 도로의 대로변 사거리 코너에 위치해 있으며 한티역과 대치역에서 도보로 5분로 다수의 버스노선이 경유하는 자리로 안정적인 유동인구를 확보하고 있다.
지하3층~지상6층 총 점포수 31개 연면적 7142.43㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 커피숍, 편의점, 부동산, 지상1층은 은행, 증권, 지상2층은 메디컬.클리닉, 지상3층~지상6층은 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 3500만원~8100만원선, 지상1층 4360만원선, 지상2층 3000만원선, 지상3층~지상5층 2600만원선, 지상6층 3000만원선이다.
시행은 SM C&T 시공은 벽산건설 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 2008년 10월 입점예정이다.
△뉴월드 상가분양
서울 중랑구 상봉2동 130-3외 4필지 소재 뉴월드 복합상가가 분양중에 있다.
중랑구 망우, 상봉 일대가 재정비촉진지구로 지정되면서 개발기대감이 높은 지역으로 뉴월드 상가는 중랑구 최대의 유흥 및 패션상권인 동부시장 진입로에 자리하고 있다.
또한, 지하철 중랑역이 인접하고 버스 정류장이 바로 앞에 있으며 상가내 프리머스 영화관이 입점확정되어 인구밀집도가 높다.
지하2층~지상9층 총 점포수 65개 연면적 8833.22㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지상1층은 BAR, 근린오락, 지상1층은 음료.기호음식, 테이크아웃, 프랜차이즈, 지상2층은 커피숍, 미용.뷰티, 메디컬.클리닉, 지상3층은 푸드코트, 패밀리레스토랑 등, 지상4층은 매표소, 극장부대시설, 매점, 지상5층~지상9층은 영화관으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 800만원선, 지상1층은 2600만원~3800만원선, 지상2층 1300만원~1800만원선, 지상3층 1200만원~1800만원선, 지상4층 2500만원선이다.
시행은 죽림산업개발 시공은 남해종합건설이 맡았으며 2009년 1월 입점예정이다.
△1,870세대 대규모 단지 롯데캐슬베네치아 단지내 상가
서울 중구 황학동 2198번지 외 563필지 소재 롯데캐슬베네치아 단지내 상가가 분양중에 있다.
1,870세대 대규모 주상복합 단지내 상가로 바로 앞에 복원 2달만에 1000만명의 방문기록을 세운 청계천이 위치해 있으며 3만여개의 점포가 밀집한 동대문상권이 인접하다.
주변 뉴타운 개발에 따른 향후 지속적인 발전 가능성이 기대되고 있다.
지하철 동묘앞역(1,6호선), 신당역(2,6호선), 신설동역(1,2호선)등이 도보로 이용가능한 입지로 동부간선도로 등의 접근도 편리하다.
지하4층~지상33층 6개동의 대규모 단지의 지하2층~지상2층 총 점포수 575개 연면적 129,450㎡ 규모로 지하2층은 사우나, 스포츠센터, 대형마트 등, 지하1층은 생활편의시설, 대형할인점, 생활가전.전자통신. 푸드코트, 지상1층은 브랜드숍, 패션.잠화, 대형할인점, 지상2층은 테마레스토랑, 뷰티케어, 클리닉센터로 두성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하2층 539만원~572만원선, 지하1층 794만원~1515만원선, 지상1층 1716만원~3000만원선, 지상2층 827만원~1228만원선이다.
시행은 황학동주택재개발조합 시공은 롯데건설이 맡았으며 2007년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 02-2233-9980
<경기>
△동탄신도시 스트리트형 상가 훼미리타운
경기 화성시 동탄면 동탄택지개발지구 860-0번지 소재 훼미리타운이 분양중에 있다.
세계최대 IT단지인 삼성반도체공장 출입로와 연결동선상에 있는 연계상권으로 동탄 최대의 스트리트형 상가이다.
메타폴리스 주상복합단지와 센트럴파크를 이어주는 주요도로와 연결되고 있으며 버스정류장이 바로옆에 위치해 접근성이 양호하다.
약 300여대의 동시주차가 가능해 차량을 이용한 접근이 용이하다.
지상4층 총 점포수 49개 연면적 9491.75㎡ 규모로 지상1층은 한.중.일식 식당, 약국, 편의점, 이동통신, 음료.기호음식, 호프 등 지상2층~지상4층은 주차장으로 구성되며 3.3058㎡당 분양가는 1350만원~2950만원선이다.
시행은 아이랜드건설(주) 시공은 우정건설(주) 자금관리는 농협이 맡았으며 2008년 2월 준공예정이다.
<인천>
△삼성프라자 상가분양
인천 부평구 삼산동 삼산지구 7-1블럭 소재 삼성프라자가 분양중에 있다.
23,000여세대 삼산지구 중심상업지역으로 대진, 대동, 뉴서울, 욱일, 주공 등 대단위 아파트단지가 삼면을 밀집되어 풍부한 배후세대를 이루고 있다.
청라재개발, 가정뉴타운, 효성재개발, 부개재개발지구가 인접해 이에따른 지가 상승도 기대해 볼만하다.
중심상업지역내에서도 로데오타운을 낀 사거리 코너에 위치해 있어 입지가 양호하다
지하철 7호선 연장선인 삼산역(예정)이 인접해 있으며 외곽순환도로, 경인고속도로, 공항고속도로 등의 접근이 용이하다.
지하2층~지상8층 총 점포수 30개 연면적 4651.82㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2800만원~3300만원선, 지상2층 850만원선, 지상3층 700만원선, 지상4층 550만원선, 지상5층~지상8층 500만원선이다.
시행은 성도산업개발 시공은 가나종합건설이 맡았으며 2008년 5월 입점예정이다.
분양문의 : 032-288-8196
감성균
2007.08.27