병원·의료
분업이후, 약국 입지분석 컨설팅'활발'
분업이후 입지에 따라 약국경영 성패가 좌우되는 현상이 심화됨에 따라 약국 부동산 업체들이 입지와 관련된 컨설팅 업무에 주력하고 있는 것으로 나타났다.
최근 개국가에 따르면 그동안 약국 임대·매매 등에 중점을 두어왔던 약국부동산 업체들이 의약분업을 기점으로 입지제공 컨설팅 개발에 나서고 있다는 것.
현재 약국 부동산 관련 컨설팅을 제공하는 업체는 20여개를 상회하는 것으로 파악되고 있다.
이들 업체들은 그동안 임대와 거래 등의 기본적인 업무를 담당해 왔으나 최근에는 입지 관련 컨설팅 업무에 초점을 맞춰 개국약사들의 욕구에 부응하려는 움직임을 보이고 있다는 것.
이들은 입지 관련 컨설팅 서비스 제공을 통해 이를 임대·매매 등의 실질적인 거래로 성사시키고 있는 것으로 나타났다.
이들 업체들은 약사들이 입지설정과 관련된 문의에 대해 상권분석·유동인력파악·처방전 수용가용건수 등에 대한 세세한 서비스를 제공하고 있다.
약국전문 부동산업체인 동아컨설팅은 "최근 들어 약국 입지에 대한 문의를 하는 약사들이 많다"며 "그러나 공급과 수요의 불안정으로 문의건수가 성사로 이어지는 경우는 드물다"고 말했다.
또 동아컨설팅은 "최근 약사들이 약국입지에 관해서만 문의하는 것이 아니라 약국 개설후의 경영과 관련된 총괄적인 서비스를 원하고 있어 상권분석, 처방전 수용 예상건수, 투자대지 수입의 타당성 등에 대한 정보를 제공하고 있다"고 말했다.
약국부동산 업체들은 의약분업후 입지에 따라 약국경영의 성패가 좌우되는 현상이 심화됨에 따라 약국 임대·분양과 관련해 문의하는 약사들의 대부분이 병·의원 인근에 위치한 자리를 선호하고 있는 경향이 두드러지고 있다는 점을 지적했다.
이들 업체들은 처방전 100여건 정도를 수용하고 규모가 20평 규모인 약국은 보증금 5천만원, 월세 100만원, 권리금 8천만원선에 거래되고 있다고 설명했다.
약국부동산 업체외에도 인테리어업체들도 입지 관련 컨설팅 제공에 앞장서고 있는 것으로 나타났다.
이들은 약국 개·보수를 원하는 약국에 대해 입지와 관련된 컨설팅을 무료 제공하면서 경영 향상을 바라는 약사들의 관심을 집중시키고 있다.
약국 레이아웃전문업체 태양인터내셔널은 분업이후 약사들의 높아진 입지와 관련된 욕구에 부응하기 위해 레이아웃을 원하는 약사들에게 무료로 입지분석 서비스를 제공하고 있다.
태양인터내셔널은 다른 지역에 약국을 개설하려고 문의하는 약사들에 대해 출퇴근 유동인력 분석, 상권 분석, 병·의원 분포도, 연령별 인적 분포도 등에 대한 자료를 제공하고 있다.
한편, 부동산 및 레이아웃 관련 업체들이 약국 입지분석에 관한 정보를 제공하며 약사들에게 편의를 제공하고 있다는 긍정적인 측면외에 일각에서는 이들 업체들이 권리금 부풀리기 등 약국임대료 인상의 주범이라는 지적도 제기하고 있다.
부동산 정보에 어두운 약사들을 이용해 주위 시가에 비해 터무니없는 가격을 제시해 전체 개국가의 부동산 임대·매매 가격을 올리고 있다는 것이다.
개국가는 부동산업체들로 인한 피해를 입지 않기 위해서는 개설하려는 지역에 위치한 부동산업체들을 방문해 문의와 상담을 하는 등의 발품을 아끼지 말아야 한다고 당부하고 있다.
김용주
2002.04.04